ジェイパーク南大井

  • 東京都品川区南大井四丁目

  • 京急本線 / 立会川駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 7階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
2,200万円
105.4万円/㎡
相場
2,086万円
99.9万円/㎡
1,566
1,913
2,259
2,606
AI査定結果
推定相場価格
2,086万円
99.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,913万円〜2,259万円
91.6万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ジェイパーク南大井
2,200万円（105.4万円/㎡）/ 3階 / 20.88㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は94.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/272,200万円105.4万円3階 20.88㎡ 1R東
2025/11/112,200万円105.4万円2階 20.88㎡ 1R-
2025/11/031,850万円94.9万円1階 19.5㎡ 1R西
2025/10/091,680万円86.2万円5階 19.5㎡ 1R西
2025/09/261,750万円89.7万円5階 19.5㎡ 1R西
2025/09/012,300万円110.2万円3階 20.88㎡ 1R-
2025/07/012,300万円110.2万円2階 20.88㎡ 1K-
2025/07/011,780万円91.3万円4階 19.5㎡ 1R-
2025/06/211,780万円91.3万円5階 19.5㎡ 1R西
2025/05/211,800万円92.3万円4階 19.5㎡ 1K-
2025/04/261,820万円93.3万円4階 19.5㎡ 1K-
2025/04/181,800万円92.3万円5階 19.5㎡ 1K北
2025/04/121,850万円94.9万円5階 19.5㎡ 1K北
2025/03/291,850万円94.9万円4階 19.5㎡ 1K西
2025/02/011,950万円100.0万円1階 19.5㎡ 1R西
2024/04/101,600万円77.2万円2階 20.72㎡ 1R東
2024/03/251,750万円84.5万円2階 20.72㎡ 1R東
2023/09/171,750万円83.3万円3階 21㎡ 1R西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は109.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
ジェイパーク南大井
品川区南大井四丁目
立会川駅7分 2,200万円105.4万円20.88㎡1R3階 / 7階建 東1999年49戸RC
2025/10/29アイディ西小山
品川区小山五丁目
西小山駅1分 2,350万円127.1万円18.49㎡1K2階 / 4階建 南東2002年30戸RC
2025/05/11ガラ・ステージ目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅4分 3,080万円124.6万円24.72㎡1K9階 / 12階建 -2002年55戸SRC
2024/11/09ロイヤルパレス目黒
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 2,090万円104.4万円20.02㎡1K3階 / 11階建 北西2000年48戸SRC
2025/02/20トーシンフェニックス目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 2,280万円92.7万円24.591㎡1K2階 / 10階建 -2002年27戸SRC
2025/05/27ミリオンプラザ目黒駅前
品川区上大崎三丁目
目黒駅4分 2,600万円122.6万円21.2㎡1R6階 / 11階建 北2004年41戸SRC
2025/04/08メインステージ不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅3分 2,580万円104.2万円24.75㎡1K8階 / 9階建 北東1999年21戸RC
2025/05/15ワールドパレス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 2,680万円112.8万円23.76㎡1K4階 / 10階建 北西2001年38戸RC
2024/12/07クレアシオン目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅3分 2,600万円115.9万円22.43㎡1K9階 / 10階建 -2004年41戸RC
2024/09/06パークウェル白金
品川区上大崎一丁目
目黒駅6分 2,800万円127.1万円22.03㎡1K7階 / 10階建 北西2000年38戸SRC
2025/03/22ルーブル目黒
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 2,500万円101.0万円24.75㎡1K3階 / 7階建 南東2003年24戸RC
2024/02/15ビバリーホームズ西小山
品川区荏原五丁目
西小山駅3分 1,780万円87.1万円20.44㎡1K2階 / 3階建 南西1995年14戸RC
2024/05/26グランヴァン武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 1,850万円110.4万円16.76㎡1K3階 / 7階建 南西1996年23戸RC
2025/10/29ジョイシティ目黒
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 2,550万円100.4万円25.41㎡1K3階 / 12階建 -2001年40戸SRC
2024/02/26コーポラスUSAMI
品川区荏原五丁目
西小山駅4分 1,780万円87.1万円20.44㎡1K2階 / 3階建 南西1995年14戸RC
2025/05/11ヴェルト目黒西
品川区西五反田三丁目
不動前駅3分 2,280万円120.6万円18.9㎡1K6階 / 9階建 -2003年57戸RC
2025/06/25プレール武蔵小山弐番館
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 2,280万円111.5万円20.44㎡1K4階 / 12階建 -2000年43戸SRC
2025/03/31パレステュディオ目黒東
品川区東五反田五丁目
五反田駅8分 2,480万円124.7万円19.88㎡1K2階 / 10階建 西2001年72戸SRC
2025/10/09グランヴァン武蔵小山II
品川区荏原四丁目
西小山駅8分 2,300万円97.0万円23.72㎡1R3階 / 6階建 南2001年28戸RC
2025/11/30プレール目黒リバーサイド
品川区西五反田三丁目
五反田駅6分 2,400万円118.8万円20.21㎡1K6階 / 12階建 北東2001年34戸SRC
2025/09/02ステージファースト武蔵小山2
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅8分 2,200万円114.6万円19.2㎡1K5階 / 10階建 東2004年37戸RC
2025/08/21プレールミホカテリーナ武蔵小山
品川区西中延一丁目
戸越銀座駅9分 2,200万円111.4万円19.74㎡1K9階 / 11階建 -1998年40戸SRC
2025/11/11エクセリア旗の台
品川区旗の台六丁目
旗の台駅5分 2,280万円93.5万円24.38㎡1K13階 / 14階建 西2002年75戸SRC
2025/05/16パレステュディオ五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅8分 2,650万円119.4万円22.19㎡1K9階 / 13階建 北東2001年36戸SRC
2025/04/26ガラ・シティ五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅8分 3,280万円128.1万円25.6㎡1R12階 / 13階建 -2004年70戸SRC
2025/09/19エクシム荏原中延
品川区荏原六丁目
荏原中延駅9分 2,100万円101.7万円20.65㎡1K3階 / 13階建 -2004年41戸SRC
2023/11/03サンテミリオン旗の台
品川区旗の台六丁目
旗の台駅3分 2,020万円101.9万円19.82㎡1K2階 / 10階建 南東2000年29戸RC
2025/10/24ステージファースト武蔵小山
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 2,450万円127.9万円19.16㎡1K9階 / 11階建 南西1997年37戸SRC
2025/09/06菱和パレス旗の台
品川区旗の台一丁目
旗の台駅7分 1,640万円89.3万円18.36㎡1R5階 / 11階建 南東1995年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、品川区では13%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は品川区の平均と比較して10.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
112.4万円/㎡
前年比+1.6%
品川区
95.2万円/㎡
前年比-13.0%

マンション概要

マンション名ジェイパーク南大井
所在地東京都品川区南大井四丁目
交通京急本線立会川駅徒歩7分
築年月1999年
階数7階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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